Jak podzielić czynsz między współlokatorów

Weźmy mieszkanie 60 m² za 3600 zł miesięcznie (najem z czynszem administracyjnym) i 450 zł mediów. Trzy pokoje: 14, 11 i 9 m², a reszta - 26 m² - to kuchnia, łazienka i przedpokój.

1. Po równo. Każdy płaci 1200 zł czynszu i 150 zł mediów. Najprostsze i dobre, gdy pokoje różnią się o metr czy dwa. Przy dużych różnicach osoba w najmniejszym pokoju dopłaca do największego.

2. Według metrażu pokoi. Czynsz dzielicie proporcjonalnie do metrów pokoju: 14 m² to 41% sumy pokoi, więc 1482,35 zł; 11 m² - 1164,71 zł; 9 m² - 952,94 zł. Ta metoda pomija to, że z kuchni i łazienki wszyscy korzystają tak samo, więc różnice wychodzą największe.

3. Metraż + część wspólna. Każdemu przypisujecie jego pokój i równą część wspólnej przestrzeni: 26 m² / 3 osoby = 8,67 m² na głowę. Wtedy Ania „ma” 22,67 m², Bartek 19,67 m², Kuba 17,67 m², a czynsz wychodzi 1360, 1180 i 1060 zł. To kompromis, który zwykle wszyscy uznają za uczciwy.

Para w jednym pokoju. Pokój liczy się raz, ale z kuchni, łazienki i mediów korzystają dwie osoby. W metodzie z częścią wspólną para dostaje więc dwa „kawałki” części wspólnej i dwie części mediów. W kalkulatorze ustawiasz po prostu „2 osoby” przy pokoju.

Balkon, własna łazienka, garderoba. Doliczcie je do metrażu pokoju, nawet częściowo: balkon 4 m² jako 2 m², łazienkę w całości. Kalkulator przyjmie metraż z przecinkiem, np. 13,5.

Pokój przechodni albo bez okna. Mniej prywatności to dobry powód do zniżki. Odejmijcie umownie 2-3 m² od metrażu takiego pokoju i zapiszcie to w umowie między sobą.

Kaucja. Najprościej wpłacić ją w tych samych proporcjach co czynsz. Przy wyprowadzce jednej osoby jej część kaucji oddaje ta, która wprowadza się na jej miejsce.

Zwykle jedna osoba robi przelew do właściciela, a reszta oddaje jej swoje części. Żeby nie liczyć tego co miesiąc od nowa, wpiszcie czynsz w grupie mieszkania jako wydatek cykliczny. Podział według metrażu ustawicie kwotami albo udziałami (np. metry jako udziały), a rachunki z licznika, jak prąd czy gaz, dodacie, gdy przyjdą.

Kwitto pokazuje każdemu jedno saldo: ile oddaje za czynsz, za prąd i za wspólne zakupy razem. Oddajesz BLIK-iem prosto ze swojego banku, a saldo schodzi do zera, gdy osoba, która płaciła, potwierdzi, że pieniądze doszły. Kwitto nie trzyma pieniędzy i nie łączy się z Waszym bankiem.